Рейтинг Кращих Девелоперів м.Львів від Ukrainian Business Award

Ринок житлової та комерційної нерухомості Львова продовжує залишатися одним із найбільш активних в Україні, а конкуренція між девелоперами дедалі більше визначається не лише кількістю реалізованих об’єктів. Для покупця важливими стають репутація компанії, фінансові результати, якість комунікації, цифрова присутність, різноманітність форматів нерухомості та здатність впроваджувати нові рішення. Саме поєднання цих параметрів формує комплексне уявлення про позиції компаній на ринку.

За кількістю реалізованих у Львові проєктів серед учасників рейтингу помітно виділяється РІЕЛ — 35 об’єктів. Компанія має суттєвий доробок на локальному ринку, що підсилює її впізнаваність та присутність у різних сегментах міської нерухомості. Галжитлобуд реалізував 25 проєктів, а Інтергал-Буд — 19. Далі за показником розташувалися Avalon — 14, Новий Львів — 13 та LEV Development — 12. Показники Auroom — 10, Resident Development — 9, М7 — 7 та Greenville — 5 демонструють різний масштаб накопиченого портфеля. Така структура свідчить, що на львівському ринку одночасно працюють як компанії з тривалою історією реалізації великої кількості об’єктів, так і девелопери, які розвивають більш компактний портфель.

Диверсифікація нерухомості дозволяє оцінити, наскільки компанія здатна працювати з різними потребами міського середовища. РІЕЛ та М7 представлені чотирма типами нерухомості, що свідчить про широкий спектр форматів у їхніх проєктах. По три типи мають Новий Львів, Resident Development та LEV Development. Ще по два напрями зафіксовано у Інтергал-Буд, Avalon, Greenville, Галжитлобуд та Auroom. Відмінності за цим показником демонструють різні бізнес-моделі компаній: одні орієнтуються на ширше поєднання житлових і комерційних форматів, інші концентруються на окремих сегментах. Для покупців та інвесторів це важливо, оскільки різноманітність портфеля може свідчити про здатність девелопера адаптувати проєкти до різних сценаріїв використання нерухомості.

Репутація девелопера безпосередньо впливає на рівень довіри до компанії та її проєктів, особливо в умовах тривалого циклу купівлі нерухомості. За цим критерієм М7 отримав оцінку 10, що стало найвищим результатом серед учасників. По 9 балів мають РІЕЛ, Avalon, Greenville, Resident Development та LEV Development. Інтергал-Буд, Новий Львів та Auroom отримали по 8 балів, тоді як Галжитлобуд — 7. Такий розподіл показує, що позитивна присутність у медійному просторі та контроль репутаційних ризиків стали важливою складовою конкурентної позиції. Водночас навіть високий показник репутації потребує постійної підтримки, адже для девелопера інформаційне поле формується не лише маркетинговими повідомленнями, а й досвідом мешканців та учасників будівельних проєктів.

Якість комунікації з клієнтами дедалі більше залежить від кількості та зручності доступних каналів зв’язку. LEV Development та Auroom отримали по 10 балів за систему мультиканального зворотного зв’язку. У РІЕЛ показник становить 9 балів, у Avalon, М7, Галжитлобуд та Resident Development — по 8. Інтергал-Буд та Greenville отримали по 7 балів, тоді як Новий Львів — 4. Для ринку нерухомості цей фактор має особливе значення, оскільки потенційний покупець проходить тривалий шлях від першого запиту до укладання угоди та подальшого супроводу. Наявність кількох способів комунікації спрощує отримання інформації про об’єкти, умови придбання та сервіс після продажу.

Фінансові результати дозволяють оцінити масштаб бізнесу та зміни економічної активності компаній у динаміці. У 2023 році за виручкою лідирував Інтергал-Буд — 959,234 млн грн, далі йшли М7 — 349,147 млн грн та LEV Development — 161,465 млн грн. У 2024 році показник Інтергал-Буд становив 839,142 млн грн, М7 — 406,799 млн грн, а РІЕЛ — 223,111 млн грн. У 2025 році Інтергал-Буд збільшив виручку до 1,114 млрд грн, М7 — до 490,971 млн грн, LEV Development — до 205,752 млн грн, а Auroom — до 184,695 млн грн.

Найпомітнішу динаміку за період продемонстрував РІЕЛ — 625,63%, тоді як Auroom показав приріст 169,61%, Avalon — 50,83%, а Greenville — 54,57%. Таким чином, фінансова картина рейтингу демонструє не лише різницю в масштабах компаній, а й суттєві відмінності у темпах розвитку їхнього бізнесу.

Цифрова якість присутності стала важливою частиною взаємодії девелопера з потенційним покупцем. За Web Performance Index оцінку 10 отримали РІЕЛ, Інтергал-Буд, Avalon та LEV Development. Показник 9 балів зафіксовано у Greenville, М7, Галжитлобуд, Resident Development та Auroom. Новий Львів отримав 8 балів. Такий розподіл свідчить про загалом високий рівень вебпредставленості учасників рейтингу. Для девелоперів сайт виконує не лише іміджеву функцію, а й допомагає презентувати житлові комплекси, планування, інфраструктуру, ціни та умови придбання.

Клієнтський досвід є одним із ключових факторів під час вибору девелопера, адже рішення про придбання нерухомості передбачає значну кількість контактів із компанією. По 9 балів отримали Avalon, Resident Development, LEV Development та Auroom. РІЕЛ має 8 балів, а Інтергал-Буд, Новий Львів та М7 — по 7. Показники Greenville та Галжитлобуд становлять по 6 балів. Різниця між компаніями вказує на неоднаковий рівень клієнтського сервісу та взаємодії з аудиторією. Для сучасного ринку це стає важливим конкурентним параметром, оскільки покупці оцінюють не тільки характеристики самого об’єкта, а й якість супроводу на всіх етапах взаємодії.

Досвід роботи формує накопичену експертизу девелопера, знання локального ринку та здатність працювати з довгостроковими проєктами. РІЕЛ та Інтергал-Буд працюють на ринку по 23 роки, а Greenville — 19 років. Новий Львів має 15 років досвіду, Галжитлобуд — 13, Avalon — 12. У М7, LEV Development та Auroom по 11 років роботи, а Resident Development — 10 років. Така тривалість присутності свідчить про сформований досвід більшості компаній, представлених у рейтингу. Водночас менший термін роботи не обов’язково означає слабшу позицію — молодші девелопери можуть компенсувати меншу історію швидшим розвитком, сучасними форматами та новими підходами до продукту.

Впізнаваність бренду відображає інтерес аудиторії до компанії та частоту її пошуку в Google. За кількістю брендових запитів перше місце посів Avalon — 9 230 запитів. У Інтергал-Буд зафіксовано 6 430, у РІЕЛ — 5 520, а у Greenville — 3 060. Показники М7 — 2 330, Auroom — 1 900 та LEV Development — 1 760 також демонструють помітний рівень впізнаваності. Нижчі значення мають Resident Development — 940, Галжитлобуд — 910 та Новий Львів — 500. Для девелопера цей показник важливий тим, що сильний бренд скорочує шлях потенційного клієнта від загального пошуку нерухомості до безпосереднього знайомства з конкретною компанією.

Відвідуваність сайтів показує реальний обсяг цифрової уваги до пропозицій компаній. За три місяці сайт РІЕЛ отримав 209 491 відвідування, що суттєво випереджає інші компанії рейтингу. Avalon мав 56 773 відвідування, Інтергал-Буд — 45 357, а Новий Львів — 35 769. Показники Resident Development — 35 585, М7 — 29 883 та Auroom — 13 454 також свідчать про активний інтерес користувачів. LEV Development зафіксував 11 585 відвідувань, Greenville — 5 746, Галжитлобуд — 4 487. Високий трафік може бути результатом поєднання впізнаваності бренду, активного пошуку об’єктів, рекламної присутності та зручності цифрових каналів продажу.

Відгуки формують один із найбільш практичних індикаторів сприйняття девелопера клієнтами та мешканцями його проєктів. Найвищий результат за цим критерієм має LEV Development — 39,58, а РІЕЛ отримав 30,47. У Avalon показник становить 15,55, тоді як Галжитлобуд має 5,64. Далі розташувалися Новий Львів — 3,12, Інтергал-Буд — 2,75 та Resident Development — 1,21. У Auroom, М7 та Greenville показники становлять відповідно 0,89, 0,55 та 0,23. Розрив між учасниками показує, наскільки неоднорідною є кількість та активність відгуків у цифровому середовищі, а тому цей критерій варто розглядати разом із загальною репутацією та клієнтським досвідом.

Соціальні мережі стали важливим каналом комунікації для девелоперів, оскільки дозволяють демонструвати перебіг будівництва, нові проєкти та взаємодіяти з аудиторією. Інтергал-Буд та LEV Development отримали по 9 балів за SFU. По 8 балів мають РІЕЛ, Avalon, Greenville та Auroom. Resident Development отримав 5 балів, Новий Львів та М7 — по 4, а Галжитлобуд — 1 бал. Такий розподіл демонструє різний рівень використання соціальних платформ у маркетинговій та інформаційній стратегії компаній. Активна присутність у соцмережах допомагає девелоперам підтримувати постійний контакт із потенційними покупцями та формувати довіру ще до безпосереднього звернення до відділу продажів.

Впровадження інновацій стає одним із факторів, який визначає сучасність девелоперського продукту та його конкурентоспроможність. За цим критерієм Avalon отримав 7 балів, тоді як РІЕЛ — 4. Інтергал-Буд та М7 мають по 2 бали, а Greenville — 1. Для Новий Львів, Галжитлобуд, Resident Development, LEV Development та Auroom зафіксовано 0 балів. Різниця може свідчити про різний рівень застосування нових технологій, архітектурних підходів або нестандартних рішень у проєктах. Водночас саме інноваційна складова здатна стати додатковою конкурентною перевагою на ринку, де базові характеристики житла поступово вирівнюються.

Експертна оцінка дозволяє доповнити кількісні показники професійним баченням загальної позиції компаній. По 10 балів отримали Інтергал-Буд, Avalon, РІЕЛ та LEV Development. Auroom має 9,3 бала, М7 — 9, а Greenville та Resident Development — по 8,7. Новий Львів отримав 8,3 бала, тоді як Галжитлобуд — 8. Результати демонструють високий рівень оцінки провідних компаній, однак також показують відмінності в експертному сприйнятті їхніх бізнес-моделей та ринкових позицій. У сукупності з фінансовими, цифровими, репутаційними та операційними показниками цей критерій допомагає сформувати більш збалансовану картину ринку.

Рейтинг ТОП-10 девелоперів Львова 2026 демонструє, що конкурентна позиція на ринку формується одразу кількома групами факторів. РІЕЛ поєднує значний портфель із 35 реалізованих проєктів, 23 роками роботи, найвищим трафіком сайту та суттєвим зростанням виручки. Інтергал-Буд вирізняється фінансовим масштабом — у 2025 році виручка компанії перевищила 1,1 млрд грн, а також має сильні показники цифрової та соціальної присутності. Avalon поєднує високу впізнаваність — 9 230 брендових запитів — із сильною репутацією, клієнтським досвідом та показником інноваційності 7 балів. LEV Development демонструє сильні результати у клієнтській комунікації та відгуках, а М7 — високий репутаційний показник. Загалом результати рейтингу свідчать, що у 2026 році львівський девелоперський ринок оцінюється не лише за кількістю зданих чи реалізованих об’єктів, а за комплексом фінансових, клієнтських, цифрових та репутаційних характеристик.

Аналітика розроблена компанією Ukrainian Business Award при підтримці аналітичних партнерів Serpstat, Clarity Project.

З аналітикою ознайомилися та виставили свої експертні оцінки й члени нашого журі: Ілля Славгородський (СЕО — Ukrainian Business Award), Олександр Степанов (HBD — керівник відділу розвитку бізнесу UBTA — Ukrainian Business & Trade Association), Дмитро Савицький (психолог, консультант, бізнес-тренер, партнер Tomalogy-Supervisor), Вікторія Папазова (Head of R&D and Innovation AmA Invest, Chief Marketing Officer — SOCAR Energy Ukraine, Marketing Director — ГК Нові Продукти), Катерина Макаренко (Retail, E-commerce, HoReca, FMCG, Pharma, B2B ) та Дмитро Бова (Антикризовий CEO та акселератор бізнесу).

Висновок за Результатами Ukrainian Business Award: ТОП-10 Девелоперів м.Львів 2026.

Підсумовуючи всю інформацію можемо оголосити номінантів Девелоперів м.Львів 2026:

Місце в рейтингу	Компанія	Бали	Бали %
1	Avalon	19,28855315	100,0
2	РІЕЛ	18,9802246	98,4
3	Інтергал-Буд	12,01206194	62,3
4	LEV Development	9,79517474	50,8
5	М7	8,776362887	45,5
6	Greenville	7,606744687	39,4
7	Auroom	6,156423952	31,9
8	Галжитлобуд	5,940831766	30,8
9	Resident Development	5,782442667	30,0
10	Новий Львів	5,66117961	29,3