Рейтинг Кращих Агентств Нерухомості Київської області від Ukrainian Business Award

Ринок нерухомості Київської області продовжує залишатися одним із найактивніших в Україні завдяки постійному попиту на житло, земельні ділянки та комерційні об’єкти у передмісті столиці. Покупці дедалі частіше звертають увагу не лише на кількість пропозицій, а й на рівень сервісу, цифрову присутність агентства та репутацію бренду. У таких умовах конкуренція між агентствами нерухомості виходить далеко за межі стандартного посередництва й охоплює маркетинг, онлайн-комунікації, експертність команди та якість супроводу клієнтів.

Кількість об’єктів у базі агентства визначає можливості компанії працювати з різними категоріями покупців та продавців на ринку нерухомості Київської області. AGENT#1 сформувала портфель із 2551 об’єкта, охоплюючи широкий спектр житлової та інвестиційної нерухомості в регіоні. Нова Квартира працює з базою у 1900 пропозицій, а NOVATOR супроводжує 1744 об’єкти, що дозволяє цим компаніям залишатися помітними гравцями в сегменті житла та заміської нерухомості. Liberty акумулювала 1087 об’єктів, тоді як Ексклюзив представлений 769 пропозиціями, а NID Company працює з 524 лотами різного призначення. У IrpinHouse налічується 322 об’єкти, Modern Estate Agency має 126 пропозицій, а Happy House працює з базою із 90 позицій. Для Своїх обрала більш вузьку модель роботи та представлена п’ятьма об’єктами, роблячи акцент на персональному супроводі угод.

Команда спеціалістів безпосередньо впливає на швидкість обробки запитів, якість консультацій та здатність агентства супроводжувати одночасно велику кількість угод. У Нової Квартири працює 31 рієлтор, що створює значний кадровий ресурс для роботи з клієнтами в різних населених пунктах області. NOVATOR сформував колектив із 20 фахівців, а IrpinHouse об’єднує 17 експертів, які спеціалізуються на локальному ринку Ірпеня та прилеглих громад. Liberty працює з командою із 14 рієлторів, тоді як NID Company залучає 11 спеціалістів, а AGENT#1 має 10 професіоналів у штаті. Ексклюзив та Happy House представлені дев’ятьма рієлторами кожне, а Для Своїх розвиває команду із семи фахівців. Modern Estate Agency працює з двома спеціалістами, концентруючись на індивідуальному форматі взаємодії з клієнтами.

Якість сайту стала одним із ключових факторів вибору агентства нерухомості, адже більшість пошуків житла починається саме в онлайн-середовищі. Liberty та Для Своїх отримали максимальну оцінку 10 балів за ефективність вебресурсів, поєднуючи зручну навігацію, швидке завантаження сторінок та зрозумілу структуру інформації. AGENT#1, IrpinHouse, Modern Estate Agency та Happy House набрали по 9 балів, забезпечуючи користувачам комфортний доступ до актуальних пропозицій. NOVATOR демонструє оцінку 8 балів, як і Ексклюзив, NID Company та Нова Квартира. Такий результат свідчить про високий рівень цифрової конкуренції серед агентств регіону. Для клієнтів це означає ширший вибір якісних онлайн-платформ для пошуку та аналізу нерухомості.

Досвід взаємодії клієнта з агентством залишається одним із головних критеріїв довіри на ринку нерухомості. Максимальні 10 балів за Customer Experience Index отримали Liberty, NID Company, AGENT#1, IrpinHouse, Ексклюзив, NOVATOR, Для Своїх та Нова Квартира, що говорить про високий рівень комунікації та супроводу угод. Кожна з цих компаній сформувала власний підхід до роботи з клієнтами — від підбору об’єкта до завершення юридичних процедур. Happy House та Modern Estate Agency отримали по 9 балів, також залишаючись серед агентств із позитивним клієнтським досвідом. Варто відзначити, що різниця між учасниками рейтингу за цим критерієм є мінімальною. Це підтверджує загальне підвищення стандартів обслуговування на ринку Київської області.

Тривалість роботи агентства часто відображає його здатність адаптуватися до різних економічних циклів і змін у сфері нерухомості. Ексклюзив працює на ринку вже 17 років і залишається одним із найдосвідченіших учасників рейтингу. IrpinHouse розвиває діяльність протягом 11 років, а NID Company присутня в галузі 10 років, накопичивши значний практичний досвід. AGENT#1 та NOVATOR ведуть роботу по 8 років, тоді як Happy House і Нова Квартира працюють по 7 років. Liberty за п’ять років змогла сформувати впізнаваний бренд та стабільні позиції на ринку. Для Своїх має трирічну історію розвитку, а Modern Estate Agency представляє нове покоління агентств із першим роком роботи.

Впізнаваність бренду в пошукових системах показує, наскільки активно потенційні клієнти шукають конкретне агентство нерухомості. Для Своїх акумулювала 8800 брендових пошукових запитів у Google, формуючи високий рівень інтересу до компанії серед аудиторії. NOVATOR має показник 7910 запитів, тоді як Happy House привертає увагу через 2490 пошукових звернень користувачів. Liberty отримує 2040 брендових запитів, а AGENT#1 — 980, що також забезпечує стабільну присутність у цифровому просторі. Ексклюзив має 180 запитів, Нова Квартира — 100, NID Company — 80, а IrpinHouse — 50. Modern Estate Agency поки лише формує власну впізнаваність бренду та ще не накопичила помітного обсягу брендового пошуку.

Відвідуваність сайту дозволяє оцінити рівень зацікавленості аудиторії та ефективність цифрових каналів залучення клієнтів. Для Своїх за останні три місяці отримала 9828 відвідувань, демонструючи значну активність користувачів навколо власного ресурсу. NID Company залучила 7131 відвідувача, а AGENT#1 — 6402, підтримуючи стабільний інтерес до своїх пропозицій. Liberty сформувала трафік у 5267 відвідувань, тоді як Happy House отримала 3012 користувачів, а Ексклюзив — 2637. NOVATOR залучив 1918 відвідувачів, IrpinHouse — 1639, а сайти Нової Квартири та Modern Estate Agency не зафіксували трафіку за досліджуваний період. Результати свідчать про те, що онлайн-комунікації стають дедалі важливішим інструментом конкурентної боротьби на ринку нерухомості.

Відгуки клієнтів залишаються одним із найоб’єктивніших джерел інформації для потенційних покупців та продавців нерухомості. NOVATOR отримав інтегральну оцінку 23,23 бала, сформувавши найкращий результат за цим показником серед учасників рейтингу. IrpinHouse набрав 19,27 бала, а Liberty — 18,12, що свідчить про активну взаємодію з клієнтами та позитивний досвід співпраці. AGENT#1 має оцінку 13,66 бала, тоді як Ексклюзив та Для Своїх отримали 7,71 і 7,16 бала відповідно. NID Company набрала 4,9 бала, Happy House — 3,69, а Нова Квартира — 2,21 бала. Modern Estate Agency лише починає накопичувати клієнтські оцінки та наразі має показник 0,06 бала.

Соціальні мережі давно стали повноцінним каналом комунікації між агентствами нерухомості та потенційними клієнтами. AGENT#1 отримала 9 балів за рівень присутності в соціальних мережах, підтримуючи активну взаємодію з аудиторією на цифрових платформах. Liberty, NID Company, Ексклюзив, NOVATOR, Для Своїх і Modern Estate Agency мають по 8 балів, регулярно використовуючи соціальні мережі для просування об’єктів та бренду. IrpinHouse отримав 7 балів, а Нова Квартира — 6 балів. Happy House набрала 3 бали, що залишає потенціал для посилення комунікаційної активності. Загалом більшість учасників рейтингу приділяють значну увагу роботі з цифровою аудиторією.

Різноманітність категорій нерухомості розширює можливості агентства працювати з різними групами клієнтів та сегментами ринку. Нова Квартира охоплює 8 типів нерухомості, включаючи житлові, заміські та інвестиційні об’єкти. NOVATOR працює із 7 категоріями, формуючи комплексний підхід до супроводу клієнтів. Liberty, AGENT#1, IrpinHouse, NID Company, Ексклюзив і Modern Estate Agency представлені у 6 сегментах кожне, забезпечуючи широкий вибір для покупців та інвесторів. Happy House працює з 5 категоріями нерухомості, а Для Своїх спеціалізується на 3 напрямках. Різні підходи до формування портфеля дозволяють агентствам займати власні ніші на конкурентному ринку Київської області.

Експертне журі рейтингу високо оцінило рівень розвитку більшості учасників дослідження. Нова Квартира та AGENT#1 отримали по 9,8 бала, поєднавши масштаб діяльності з комплексним набором бізнес-показників. NOVATOR, Для Своїх, Ексклюзив і Liberty завершили оцінювання з результатом 9,5 бала, підтвердивши сильні позиції у своїх сегментах ринку. IrpinHouse та NID Company набрали по 9,2 бала завдяки стабільній роботі та якісній взаємодії з клієнтами. Happy House отримала 9 балів, а Modern Estate Agency завершила рейтинг із результатом 8,2 бала. Підсумкові оцінки демонструють високу щільність конкуренції між агентствами нерухомості Київської області.

Рейтинг ТОП-10 агентств нерухомості Київської області 2025 року показав, що сучасний ринок формується не лише кількістю об’єктів або тривалістю роботи компанії. Важливу роль сьогодні відіграють якість клієнтського сервісу, цифрова присутність, впізнаваність бренду та ефективність комунікації з аудиторією. AGENT#1, Нова Квартира та NOVATOR продемонстрували сильні результати за сукупністю ключових показників, тоді як Liberty, Для Своїх, Ексклюзив, NID Company та IrpinHouse мають власні конкурентні переваги в окремих напрямах діяльності. Happy House та Modern Estate Agency представляють агентства з іншим масштабом роботи, але також займають помітне місце на регіональному ринку. Для клієнтів це створює ширший вибір професійних партнерів для купівлі, продажу та інвестування в нерухомість. Конкуренція між учасниками рейтингу сприяє підвищенню стандартів послуг і подальшому розвитку ринку нерухомості Київської області.

Аналітика розроблена компанією Ukrainian Business Award при підтримці аналітичних партнерів Serpstat, Clarity Project.

З аналітикою ознайомилися та виставили свої експертні оцінки й члени нашого журі: Ілля Славгородський (СЕО — Ukrainian Business Award), Олександр Степанов (HBD — керівник відділу розвитку бізнесу UBTA — Ukrainian Business & Trade Association), Дмитро Савицький (психолог, консультант, бізнес-тренер, партнер Tomalogy-Supervisor), Вікторія Папазова (Head of R&D and Innovation AmA Invest, Chief Marketing Officer — SOCAR Energy Ukraine, Marketing Director — ГК Нові Продукти), Катерина Макаренко (Retail, E-commerce, HoReca, FMCG, Pharma, B2B ) та Дмитро Бова (Антикризовий CEO та акселератор бізнесу).

Висновок за Результатами Ukrainian Business Award: ТОП-10 Агентств нерухомості Київської області 2025.

Підсумовуючи всю інформацію можемо оголосити номінантів Агентств нерухомості Київської області 2025:

Місце в рейтингу	Компанія	Бали	Бали %
1	NOVATOR	15,21493292	100,0
2	AGENT#1	12,5136421	82,2
3	Для Своїх	11,33371815	74,5
4	Liberty	11,1320787	73,2
5	Нова Квартира	10,88521598	71,5
6	IrpinHouse	9,23791417	60,7
7	Ексклюзив	9,080325691	59,7
8	NID Company	8,85603945	58,2
9	Happy House	7,264623045	47,7
10	Modern Estate Agency	4,481509799	29,5