Рейтинг Кращих Агентств Нерухомості м.Вінниця від Ukrainian Business Award

Ринок нерухомості Вінниці залишається активним, адже місто продовжує розвиватися, будуються нові житлові комплекси, а попит на купівлю та оренду житла зберігається. Люди шукають квартири для проживання, будинки за містом, комерційні приміщення для бізнесу та земельні ділянки під будівництво. Самостійно перевірити всі документи, правильно оцінити об’єкт і провести безпечну угоду буває складно, тому багато клієнтів звертаються до професійних посередників. Під час вибору агентства важливими є не лише кількість оголошень, а й досвід роботи, зручність сайту, відгуки та якість спілкування з менеджерами. Одні компанії працюють із великим обсягом нерухомості, інші роблять ставку на персональний супровід або окремі види об’єктів.

Наявність кількох офісів показує, наскільки широко агентство представлене в місті та чи може воно працювати з клієнтами в різних районах. Найбільшу мережу серед учасників рейтингу має Благоустрій, який представлений трьома офісами у Вінниці. Це дає компанії можливість охоплювати більшу аудиторію та бути ближчою до власників і покупців нерухомості. Інші агентства, серед яких Лелека, БРОКЕР-А, Прометей, ТОПАЗ, Avant, VALION, Avangard, Гарант та Елемент, працюють через один офіс. Для частини клієнтів кількість відділень має значення, особливо коли потрібно особисто зустрітися з рієлтором або передати документи. Водночас один офіс не обмежує можливості компанії, якщо більшість консультацій, переглядів і переговорів організовані онлайн або безпосередньо на об’єкті.

Широке охоплення різних видів нерухомості допомагає агентству працювати з більшою кількістю запитів. Клієнти можуть шукати квартири на первинному чи вторинному ринку, приватні будинки, земельні ділянки, офіси, склади або торгові приміщення. Найбільшу різноманітність має Avant, яке працює із сімома видами нерухомості. VALION охоплює шість напрямів, а БРОКЕР-А, Лелека, ТОПАЗ, Avangard і Гарант пропонують по п’ять категорій. Прометей, Благоустрій та Елемент працюють із чотирма основними видами об’єктів. Для клієнта широкий вибір означає можливість звертатися до одного агентства навіть тоді, коли його потреби змінюються, наприклад, після продажу квартири потрібно знайти будинок або приміщення для бізнесу.

Пошук нерухомості найчастіше починається в інтернеті, тому сайт агентства має бути швидким, зручним і зрозумілим. Користувач хоче без зайвих труднощів переглянути фотографії, характеристики об’єкта, ціну, розташування та контакти відповідального рієлтора. Максимальні 10 балів за Web Performance Index отримали БРОКЕР-А, VALION, Лелека та Елемент. Прометей, Гарант, Avangard і Благоустрій набрали по дев’ять балів, що також говорить про хороший технічний рівень сайтів. Avant і ТОПАЗ мають по вісім балів та дещо поступаються іншим учасникам за цим критерієм. Загалом усі агентства показали високі результати, тому їхні сайти дають клієнтам основну інформацію для першого знайомства з пропозиціями.

Угоди з нерухомістю часто тривають кілька тижнів або навіть місяців, тому якість спілкування з агентством має велике значення. Клієнту важливо отримувати швидкі відповіді, чесну інформацію про об’єкт і зрозуміле пояснення кожного етапу угоди. Найвищі 10 балів за Customer Experience Index отримали Avant, Елемент та Гарант. БРОКЕР-А, Прометей, ТОПАЗ, VALION, Avangard і Лелека набрали по дев’ять балів. Благоустрій отримав вісім балів, що також є хорошим показником, хоча й трохи нижчим за результати конкурентів. Невелика різниця між учасниками свідчить про те, що більшість агентств приділяють увагу сервісу та намагаються супроводжувати клієнта від першої консультації до завершення угоди.

Досвід роботи допомагає агентству краще розуміти місцевий ринок, реальні ціни та особливості різних районів Вінниці. Компанії, які працюють багато років, зазвичай мають ширше коло партнерів, власників нерухомості та постійних клієнтів. Найдовше серед учасників рейтингу працює VALION — 19 років. Благоустрій представлений на ринку 18 років, Avangard — 13, а Avant і Прометей мають по 11 років досвіду. ТОПАЗ та Гарант працюють по 10 років, БРОКЕР-А — шість, Лелека й Елемент — по п’ять. Молодші агентства можуть поступатися за тривалістю роботи, але часто швидше впроваджують нові формати комунікації та активніше працюють із цифровими каналами.

Кількість брендових запитів у Google показує, які агентства люди вже знають і шукають безпосередньо за назвою. Найбільший показник має Благоустрій — 1050 пошукових запитів, що говорить про помітну впізнаваність компанії у Вінниці. VALION отримує 780 запитів, а Avangard — 720. Назву агентства Прометей шукають 350 разів, тоді як показники інших учасників значно нижчі. БРОКЕР-А має 70 запитів, Елемент — 30, Avant і ТОПАЗ — по 20, а Лелека — 10. У Гарант брендових запитів не зафіксовано, хоча компанія показує сильні результати за відгуками та клієнтським сервісом, тому низька впізнаваність не завжди означає слабку роботу.

Відвідуваність сайту показує, наскільки активно користувачі переглядають об’єкти та цікавляться послугами агентства. Найбільший місячний трафік має Avangard — 39 291 відвідування. Другий результат отримав VALION із 27 669 користувачами, що також значно випереджає більшість учасників рейтингу. Сайт агентства Прометей відвідали 3982 рази, Елемент має 2732 відвідування, а Благоустрій — 1185. Avant залучив 824 користувачі, тоді як у ТОПАЗ зафіксовано лише 35 відвідувань. У БРОКЕР-А, Лелека та Гарант трафік не відображений, що може бути пов’язано з невеликою активністю сайту або використанням інших каналів для залучення клієнтів.

Відгуки допомагають зрозуміти, наскільки клієнти задоволені роботою рієлторів, якістю підбору об’єктів і супроводом угоди. Найвищий результат отримало агентство Гарант — 23,9 бала. Другу позицію займає Елемент із показником 17,09, а Благоустрій має 11,41 бала. Хороші оцінки також отримали Прометей — 9,2, Лелека — 8,49 та БРОКЕР-А — 8,1. У Avangard, ТОПАЗ, Avant і VALION показники знаходяться в межах від 4,82 до 6,07 бала. Таку оцінку варто розглядати разом із кількістю клієнтів і масштабом компанії, адже велике агентство може мати більше як позитивних, так і критичних коментарів.

Соціальні мережі стали важливим майданчиком для просування нерухомості, адже фотографії та короткі відео дозволяють швидко показати об’єкт потенційним покупцям. Найвищий індекс SFU має БРОКЕР-А — вісім балів. Прометей отримав сім балів, а Гарант — шість. Лелека, ТОПАЗ, Avant, VALION, Avangard та Елемент мають по п’ять балів. Найнижчий показник у Благоустрій — чотири бали, попри те що агентство добре впізнають за брендовими запитами. Активна робота в соціальних мережах допомагає агентству показувати нові об’єкти, відповідати на запитання та підтримувати контакт із людьми, які ще тільки планують купівлю чи продаж нерухомості.

Обсяг об’єктів у базі безпосередньо впливає на те, наскільки широкий вибір може запропонувати агентство. Найбільший обсяг має Прометей — 4167 об’єктів, що дає клієнтам можливість порівнювати багато варіантів у різних цінових категоріях. Елемент пропонує 2545 об’єктів, Avangard — 2307, а Avant — 1934. У базі ТОПАЗ представлено 811 пропозицій, у Благоустрій — 700, у Гарант — 409. Лелека має 379 об’єктів, VALION — 378, а БРОКЕР-А — 40. Велика база є перевагою для покупця, але її важливо регулярно оновлювати, щоб оголошення залишалися актуальними та відповідали реальним умовам продажу.

Середня оцінка журі враховувала всі показники агентств, а не лише кількість об’єктів чи популярність бренду. Найвищий результат отримало агентство Елемент — 8,8 бала, яке поєднало хорошу клієнтоорієнтованість, сильний сайт, великий обсяг пропозицій і високі оцінки відгуків. Гарант та Благоустрій набрали по 8,6 бала, хоча їхні сильні сторони відрізняються. Гарант має найкращу оцінку відгуків і високий рівень сервісу, тоді як Благоустрій вирізняється кількістю офісів, досвідом і впізнаваністю. Avant та Лелека отримали по 8,4 бала, Прометей і Avangard — по 8,2. БРОКЕР-А, ТОПАЗ та VALION завершили оцінювання з результатом вісім балів, підтвердивши загалом сильний рівень учасників рейтингу.

Рейтинг агентств нерухомості Вінниці показує, що на місцевому ринку працюють компанії з різними підходами та сильними сторонами. Елемент отримав найвищу оцінку журі завдяки хорошому балансу між сервісом, цифровою присутністю, відгуками та кількістю об’єктів. Прометей має найбільшу базу нерухомості, Avangard лідирує за трафіком сайту, а Благоустрій вирізняється кількістю офісів і високою впізнаваністю. Гарант показав найкращий результат за відгуками, тоді як Avant охоплює найбільшу кількість видів нерухомості. Під час вибору агентства клієнту варто враховувати не лише місце в рейтингу, а й спеціалізацію компанії, актуальність її пропозицій та умови співпраці. Якісне агентство має не просто знайти покупця або об’єкт, а й допомогти перевірити документи, організувати переговори та безпечно провести угоду.

Аналітика розроблена компанією Ukrainian Business Award при підтримці аналітичних партнерів Serpstat, Clarity Project.

З аналітикою ознайомилися та виставили свої експертні оцінки й члени нашого журі: Ілля Славгородський (СЕО — Ukrainian Business Award), Олександр Степанов (HBD — керівник відділу розвитку бізнесу UBTA — Ukrainian Business & Trade Association), Дмитро Савицький (психолог, консультант, бізнес-тренер, партнер Tomalogy-Supervisor), Вікторія Папазова (Head of R&D and Innovation AmA Invest, Chief Marketing Officer — SOCAR Energy Ukraine, Marketing Director — ГК Нові Продукти) та Катерина Макаренко (Retail, E-commerce, HoReca, FMCG, Pharma, B2B ).

Висновок за Результатами Ukrainian Business Award: ТОП-10 Агентств Нерухомості м.Вінниця 2026.

Підсумовуючи всю інформацію можемо оголосити номінантів Агентств Нерухомості м.Вінниця 2026:

Місце в рейтингу	Компанія	Бали	Бали %
1	Avangard	13,45430377	100,0
2	Прометей	13,22088935	98,3
3	Благоустрій	11,93808952	88,7
4	VALION	11,21651008	83,4
5	Елемент	10,80567241	80,3
6	Гарант	9,480896758	70,5
7	Avant	9,303023445	69,1
8	ТОПАЗ	7,218183551	53,6
9	Лелека	6,751605478	50,2
10	БРОКЕР-А	6,101734731	45,4