ТОП-10 СЕРВІСІВ ДЛЯ ПОШУКУ ЖИТЛА В УКРАЇНІ 2026

Рейтинг Кращих Сервісів для Пошуку Житла в Україні від Ukrainian Business Award

Ринок онлайн-пошуку житла в Україні у 2026 році продовжує активно трансформуватися під впливом нових запитів покупців і орендарів. Люди шукають не просто оголошення, а зручні інструменти, які швидко фільтрують тисячі варіантів за потрібними параметрами. Рейтинг UBA розглянув десять ключових сервісів за дванадцятьма критеріями, що визначають реальну корисність платформи для користувача. Аналіз охоплює як технічні можливості, так і рівень довіри аудиторії, географію та досвід взаємодії. Результат показує, що лідери ринку поєднують масштаб даних з увагою до деталей, які роблять пошук житла швидшим і комфортнішим.

Різноманіття типів житлової нерухомості на платформі визначає, наскільки повно сервіс може закрити потреби різних категорій шукачів — від тих, хто купує першу квартиру, до інвесторів у будинки. Rieltor, OLX, M2Bomber, DIM.RIA, 100realty ua та ЛУН пропонують по 7 типів об’єктів, створюючи максимально універсальний вибір для щоденного використання. Domik і Flatfy працюють із 6 типами, акцентуючи увагу на основних форматах житла. REM охоплює 5 категорій, а Josti завершує список із 3 типами, спеціалізуючись на конкретних сегментах. Такий розподіл відображає різні стратегії сервісів: одні ставлять на ширину, інші — на точність під конкретну аудиторію.

Гнучкість у типах цільових запитів показує, наскільки сервіс готовий працювати з усім спектром угод на ринку нерухомості. Domik, OLX, Flatfy, ЛУН, M2Bomber, 100realty ua та DIM.RIA підтримують по 4 основні види запитів, дозволяючи користувачам швидко переключатися між продажем, орендою та новобудовами. Rieltor пропонує 3 варіанти, а REM — лише 2. Josti фіксує 1 тип запиту, фокусуючись на вузькому сегменті. Цей підхід дає змогу сервісам краще адаптуватися під реальні потреби українців, які одночасно розглядають різні сценарії придбання чи оренди житла.

Кількість базових фільтрів безпосередньо впливає на те, наскільки швидко користувач знаходить саме те житло, яке відповідає його вимогам. ЛУН і DIM.RIA пропонують по 17 фільтрів, роблячи пошук максимально точним і персоналізованим. REM, Flatfy та 100realty ua мають по 16 фільтрів, забезпечуючи глибоку сегментацію оголошень. Rieltor працює з 13, OLX — із 12, а Domik, M2Bomber і Josti пропонують 8, 7 і 7 фільтрів відповідно. Завдяки цьому лідери ринку дозволяють клієнтам економити час і уникати перегляду нерелевантних варіантів.

Широта географічного покриття визначає, чи може сервіс бути корисним для користувачів з будь-якого регіону України. ЛУН, DIM.RIA, Domik, REM, OLX та Flatfy охоплюють по 23 області, створюючи всеукраїнську базу даних. M2Bomber і Rieltor представлені у 22 регіонах, Josti — у 15. 100realty ua працює лише в одній області, спеціалізуючись на локальному ринку. Така географія дозволяє сервісам задовольняти як локальні, так і міжрегіональні запити на житло.

Швидкість і стабільність роботи сервісу стає критичним фактором, коли людина шукає житло в режимі реального часу. Rieltor, ЛУН, REM, DIM.RIA та Flatfy отримали максимальні 10 балів, забезпечуючи миттєве завантаження навіть при великій кількості фільтрів. Domik, OLX і Josti тримаються на 9 балах, а M2Bomber та 100realty ua — на 8. Високі технічні оцінки лідерів дозволяють користувачам комфортно працювати з платформою в будь-який момент.

Зручність взаємодії з сервісом від першого кліку до завершення пошуку визначає загальне враження користувача. REM і Josti лідирують із 9 балами, пропонуючи інтуїтивний інтерфейс і швидку навігацію. ЛУН має 8 балів, 100realty ua — 7, а Domik, Rieltor, M2Bomber, OLX, Flatfy і DIM.RIA отримали по 6 балів. Цей критерій показує, де сервіси вже досягли високого рівня сервісу, а де ще є простір для покращення.

Стаж роботи сервісу на ринку нерухомості говорить про його досвід і здатність адаптуватися до змін у поведінці українців. Domik і 100realty ua працюють уже 25 років, маючи глибоке розуміння ринку. OLX відзначив 20 років, ЛУН — 18, Rieltor — 17. DIM.RIA, M2Bomber, Flatfy, REM і Josti мають 13, 12, 10, 8 і 3 роки відповідно. Поєднання досвіду ветеранів і свіжого підходу молодших платформ створює здорову конкуренцію в сегменті.

Рівень впізнаваності бренду в пошуку Google відображає, наскільки сервіс довірений і популярний серед українців. ЛУН лідирує з 274 700 запитами, Rieltor має 121 080, DIM.RIA — 115 360. Flatfy, OLX, REM, M2Bomber, Domik, 100realty ua та Josti отримують 41 500, 31 700, 10 850, 3 010, 700, 680 і 100 запитів відповідно. Ці цифри підкреслюють силу бренду як важливу конкурентну перевагу в пошуку житла.

Обсяг трафіку за три місяці демонструє реальний інтерес українців до конкретного сервісу пошуку житла. OLX значно випереджає конкурентів із 160 500 000 відвідувань, DIM.RIA фіксує 8 595 000, ЛУН — 5 659 000. Rieltor, Flatfy, M2Bomber, Domik, REM, 100realty ua та Josti отримують 4 896 000, 4 203 000, 435 383, 399 160, 185 404, 181 957 і 7 408 переходів відповідно. Такий розподіл відображає різні стратегії залучення аудиторії.

Оцінка відгуків клієнтів показує реальну довіру до сервісу після використання. OLX отримує найвищий бал 44,22, ЛУН — 21,75, DIM.RIA — 11,87. REM, Domik, 100realty ua, Rieltor, Josti, Flatfy та M2Bomber фіксують 9,11, 6,17, 3,99, 1,3, 1,24, 0,24 і 0,12 відповідно. Ці показники допомагають зрозуміти, де користувачі залишаються задоволеними, а де сервісам варто працювати над покращенням.

Активність у соціальних мережах показує, наскільки сервіс підтримує діалог із аудиторією та будує спільноту навколо пошуку житла. ЛУН і DIM.RIA отримали по 9 балів, OLX — 8. REM, Josti та Rieltor мають по 5 балів, тоді як Domik, M2Bomber, 100realty ua та Flatfy — по 1 балу. Соціальні мережі стають важливим каналом для залучення нових користувачів і підвищення довіри.

Середня оцінка журі UBA підсумовує загальну ефективність сервісу за всіма ключовими параметрами. DIM.RIA і ЛУН отримали максимальні 10 балів, ставши лідерами рейтингу. Flatfy, Rieltor та OLX мають по 9,7, REM — 9,3. 100realty ua, M2Bomber і Domik отримали по 9, Josti завершує список із 8,7 балами. Журі високо оцінило баланс між функціоналом, зручністю та довірою аудиторії.

Журі Ukrainian Business Award уважно проаналізувало дані й відзначило, що ринок сервісів для пошуку житла в Україні 2026 року став більш зрілим і технологічним. Лідери — DIM.RIA, ЛУН, Flatfy та Rieltor — поєднують великий трафік, широке покриття і високий рівень сервісу. Молодші платформи, такі як REM і Josti, швидко набирають обертів завдяки увазі до клієнтського досвіду. Загальна оцінка показує, що успіх на цьому ринку вимагає комплексного підходу, а не лише обсягу оголошень. Журі особливо підкреслило прогрес у швидкості роботи й персоналізації пошуку.

Аналіз ТОП-10 сервісів для пошуку житла в Україні 2026 року підтверджує, що ринок продовжує розвиватися в напрямку зручності та точності. Сервіси, які інвестують у фільтри, географію та технічну стабільність, отримують відчутну перевагу перед конкурентами. Водночас навіть лідери мають потенціал для зростання — особливо в роботі з відгуками та соціальними мережами. Для українців це означає швидший і комфортніший пошук житла, а для бізнесу — чіткі орієнтири розвитку. Український ринок онлайн-нерухомості вже зараз задає високі стандарти, і конкуренція в найближчі роки лише посилюватиметься.

Аналітика розроблена компанією Ukrainian Business Award при підтримці аналітичних партнерів Serpstat, Clarity Project.

З аналітикою ознайомилися та виставили свої експертні оцінки й члени нашого журі: Ілля Славгородський (СЕО — Ukrainian Business Award), Олександр Степанов (HBD — керівник відділу розвитку бізнесу UBTA — Ukrainian Business & Trade Association), Дмитро Савицький (психолог, консультант, бізнес-тренер, партнер Tomalogy-Supervisor), Вікторія Папазова (Head of R&D and Innovation AmA Invest, Chief Marketing Officer — SOCAR Energy Ukraine, Marketing Director — ГК Нові Продукти), Катерина Макаренко (Retail, E-commerce, HoReca, FMCG, Pharma, B2B ) та Дмитро Бова (Антикризовий CEO та акселератор бізнесу).

Висновок за Результатами Ukrainian Business Award: ТОП-10 Сервісів для пошуку житла в Україні 2026.

Підсумовуючи всю інформацію можемо оголосити номінантів Сервісів для пошуку житла в Україні 2026:

Місце в рейтингу	Компанія	Бали	Бали %
1	OLX	18,4621528	100,0
2	ЛУН	15,78981287	85,5
3	DIM.RIA	11,8684905	64,3
4	Rieltor	9,60436286	52,0
5	Domik	8,428286042	45,7
6	REM	8,377618559	45,4
7	Flatfy	7,976124889	43,2
8	100realty ua	7,807189628	42,3
9	M2Bomber	6,731545404	36,5
10	Josti	4,954416438	26,8