Рейтинг Кращих Агентств Закордонної Нерухомості України від Ukrainian Business Award

Ринок закордонної нерухомості в Україні розвивається за рахунок попиту на житло, інвестиційні об’єкти, комерційну нерухомість та земельні ділянки в інших країнах. Для клієнта важливо не лише знайти сам об’єкт, а й отримати супровід угоди, консультацію щодо країни, перевірку документів та зрозумілу комунікацію.

Наявність власних офісів допомагає агентствам бути ближчими до клієнтів і краще контролювати якість сервісу на різних етапах роботи. Homium має 11 представництв, що є найвищим результатом серед учасників рейтингу. Mayak Real Estate представлена 9 офісами, Deniz Estate — 5, Estate Invest — 4. HAYAT ESTATE має 2 власні представництва, тому її фізична мережа є найбільш компактною серед п’яти агентств. Різниця у кількості офісів відображає різні моделі роботи на ринку. Частина компаній робить ставку на широку фізичну присутність, тоді як інші можуть значну частину консультацій та супроводу проводити дистанційно.

Широта пропозиції дає агентству можливість працювати з різними потребами клієнтів — від купівлі квартири до інвестицій у комерційні об’єкти або землю. Deniz Estate пропонує 12 типів нерухомості, тому її асортимент є найрізноманітнішим у рейтингу. Homium працює з 9 типами, Mayak Real Estate — з 8. HAYAT ESTATE та Estate Invest мають по 6 типів нерухомості. Такий розподіл показує, що агентства використовують різні підходи до формування каталогу. Для клієнта ширший вибір може бути особливо корисним, коли під час консультації розглядається кілька форматів інвестування або різні варіанти використання об’єкта.

Географія роботи визначає, наскільки широкий міжнародний вибір може запропонувати агентство. Homium працює з об’єктами у 32 країнах, що є найвищим показником у рейтингу. HAYAT ESTATE охоплює 16 країн, Deniz Estate — 10, Mayak Real Estate — 7, а Estate Invest — 3. Така різниця показує різну широту міжнародної мережі та спеціалізації агентств. Велика кількість країн дозволяє працювати з ширшим колом запитів і пропонувати клієнтам більше напрямів для купівлі чи інвестицій. Водночас менша географія може означати більш глибоку спеціалізацію на конкретних ринках, де агентство накопичило значний досвід.

Кількість доступних об’єктів безпосередньо впливає на вибір клієнта, особливо коли йдеться про порівняння цін, районів та форматів нерухомості. У Homium в каталозі представлено 41 533 об’єкти за кордоном, що суттєво випереджає інших учасників рейтингу. Deniz Estate має 4558 об’єктів, Estate Invest — 4419, Mayak Real Estate — 1741. HAYAT ESTATE пропонує 1152 об’єкти. Такий розрив показує різний масштаб каталогів та моделей роботи агентств. Для клієнта велика база може бути перевагою, коли потрібно порівняти багато варіантів у різних країнах, але остаточний вибір все одно залежить від якості підбору та відповідності конкретному запиту.

Якісний сайт є важливою частиною роботи агентства з нерухомості, адже клієнт часто починає пошук об’єкта саме онлайн. Homium, HAYAT ESTATE та Deniz Estate отримали максимальні 10 балів за Web Performance Index. Mayak Real Estate та Estate Invest мають по 9 балів, тому відставання за цим показником є невеликим. Загалом усі учасники демонструють високий рівень вебресурсів, що є важливою перевагою для міжнародного сегмента. Сайт має не лише швидко працювати, а й давати можливість зручно переглядати об’єкти, фільтрувати пропозиції та отримувати основну інформацію про умови купівлі. У такому форматі цифровий ресурс стає фактично першою точкою контакту між агентством та потенційним покупцем.

Якість клієнтського досвіду особливо важлива у закордонній нерухомості, де покупець часто потребує супроводу на відстані та довіряє агентству значну частину процесу. Homium, HAYAT ESTATE, Deniz Estate та Estate Invest отримали по 9 балів за Customer Experience Index. Mayak Real Estate має 7 балів, залишаючись нижче основної групи. Такий розподіл показує, що більшість агентств мають близькі високі оцінки за якістю взаємодії з клієнтами. Для цього сегмента важливі швидкість відповідей, зрозумілі консультації, підтримка під час вибору об’єкта та супровід угоди. Саме ці складові допомагають знизити ризики та зробити купівлю нерухомості в іншій країні більш зрозумілою для українського клієнта.

Досвід агентства має особливе значення у міжнародній нерухомості, адже робота з різними країнами потребує знання місцевих правил, ринку та практики проведення угод. HAYAT ESTATE та Mayak Real Estate працюють 14 років, Homium і Estate Invest — по 13 років. Deniz Estate має 12 років досвіду. Таким чином, усі учасники рейтингу мають не менше десяти років роботи на ринку, що говорить про сформований досвід у сегменті. Тривала присутність дозволяє накопичувати партнерські контакти, краще розуміти локальні особливості різних країн та формувати стабільну клієнтську базу. Для покупця це може бути додатковим аргументом на користь агентства, особливо коли угода пов’язана зі значними інвестиціями.

Пошукова активність за назвою агентства показує, наскільки часто користувачі цілеспрямовано шукають конкретний бренд у Google. Deniz Estate має 500 брендових запитів, HAYAT ESTATE — 360, а Estate Invest — 340. Mayak Real Estate отримала 60 запитів, тоді як для Homium у наданих даних зафіксовано 0. Різниця між показниками є досить суттєвою, тому рівень пошукової впізнаваності агентств помітно відрізняється. Водночас цей критерій не охоплює весь попит, адже частина клієнтів може знаходити агентство через загальні запити про нерухомість, рекомендації або рекламні канали. Проте брендований пошук залишається корисним показником того, наскільки назва компанії запам’ятовується аудиторії.

Відвідуваність сайту дає змогу побачити, наскільки активно користувачі взаємодіють із цифровими майданчиками агентств. HAYAT ESTATE за три місяці отримала 19 898 відвідувань, Homium — 12 609, а Estate Invest — 12 005. Deniz Estate має 8401 відвідування, тоді як Mayak Real Estate — 210. Така різниця показує, що цифрова аудиторія агентств розподілена нерівномірно. Високий трафік може бути пов’язаний із широким каталогом об’єктів, активним маркетингом та інтересом до конкретних країн. Водночас низька відвідуваність не обов’язково означає слабку роботу агентства, якщо основний потік клієнтів надходить через інші канали.

Відгуки є важливим елементом репутації агентства, адже купівля нерухомості за кордоном потребує високого рівня довіри. Estate Invest отримав оцінку 54,08, що помітно перевищує показники інших учасників. HAYAT ESTATE має 17,44, Deniz Estate — 17,13, Mayak Real Estate — 6,6, а Homium — 4,76. Такий розрив показує, наскільки різним є обсяг і активність відгукового поля у компаній. Для клієнта відгуки можуть бути важливим джерелом інформації про якість супроводу, комунікацію та організацію роботи. Проте цей показник доцільно оцінювати разом із масштабом бізнесу, оскільки сама кількість публічних відгуків не дає повної картини якості послуг.

Соціальні мережі допомагають агентствам показувати нові об’єкти, знайомити аудиторію з ринками різних країн та пояснювати особливості купівлі нерухомості за кордоном. HAYAT ESTATE та Deniz Estate отримали по 9 балів за SFU. Mayak Real Estate має 8 балів, Estate Invest — 7, а Homium — 3. Розподіл показує досить різну активність агентств у цьому каналі. Для міжнародної нерухомості соцмережі можуть бути особливо корисними, оскільки дозволяють візуально показати об’єкти та території, а також регулярно комунікувати з потенційними інвесторами. Сильна присутність у цьому середовищі допомагає підтримувати інтерес аудиторії між моментом першого знайомства та фактичним зверненням до агентства.

Оцінки журі показали високий загальний рівень учасників, хоча між кількома позиціями є помітна різниця. Homium, Estate Invest та HAYAT ESTATE отримали по 10,0 бала, тоді як Deniz Estate має 9,6. Mayak Real Estate отримав 8,6 бала. Такий результат показує, що журі оцінювало не лише масштаб каталогів або кількість офісів, а загальну якість роботи агентств. Важливу роль відіграє баланс між географією, асортиментом об’єктів, сервісом, цифровою присутністю та досвідом. Саме комплекс цих факторів дозволяє оцінити агентства як партнерів для клієнтів, які планують купівлю або інвестиції у нерухомість за кордоном.

Рейтинг агентств закордонної нерухомості України 2026 показує ринок, де клієнт дедалі частіше очікує не просто підбір об’єкта, а повний супровід угоди та зрозумілий процес роботи з нерухомістю в іншій країні. Конкуренція формується навколо широти географії, кількості пропозицій, якості консультацій і здатності швидко адаптувати підбір під конкретний бюджет та цілі покупця. Цифрові канали стали важливою частиною такого сервісу, оскільки перший контакт із агентством часто відбувається через сайт, пошук або соціальні мережі. Водночас фізичні представництва та багаторічний досвід залишаються додатковою перевагою, особливо для клієнтів, які очікують більшої підтримки під час великої фінансової угоди. Ринок поступово переходить до більш комплексної моделі, де важлива не лише кількість об’єктів, а й якість їхнього відбору, сервіс та довіра до агентства. Загалом українські компанії у цьому сегменті розвивають одночасно міжнародну присутність, цифрові інструменти та клієнтський сервіс, що робить ринок більш структурованим і конкурентним.

Аналітика розроблена компанією Ukrainian Business Award при підтримці аналітичних партнерів Serpstat, Clarity Project.

З аналітикою ознайомилися та виставили свої експертні оцінки й члени нашого журі: Ілля Славгородський (СЕО — Ukrainian Business Award), Олександр Степанов (HBD — керівник відділу розвитку бізнесу UBTA — Ukrainian Business & Trade Association), Дмитро Савицький (психолог, консультант, бізнес-тренер, партнер Tomalogy-Supervisor), Вікторія Папазова (Head of R&D and Innovation AmA Invest, Chief Marketing Officer — SOCAR Energy Ukraine, Marketing Director — ГК Нові Продукти) та Дмитро Бова (Антикризовий CEO та акселератор бізнесу).

Висновок за Результатами Ukrainian Business Award: ТОП-5 Агентств закордонної нерухомості України 2026.

Підсумовуючи всю інформацію можемо оголосити номінантів Агентств закордонної нерухомості України 2026:

Місце в рейтингу	Компанія	Бали	Бали %
1	Homium	27,99409763	100,0
2	Estate Invest	21,09127853	75,3
3	Deniz Estate	19,41186272	69,3
4	HAYAT ESTATE	18,30252914	65,4
5	Mayak Real Estate	13,20023198	47,2